盘活固定资产，是资产管理的一项重要环节。鉴于公司本部及子公司旗下多处房产存在管理成本高、收益水平低、增值空间有限等问题，公司拟盘活这部分房产，通过补办出让手续等措施，将此类房产公开挂牌对外转让。

近期，投资基金部通过咨询合肥市不动产登记中心、合肥市国土资源局、测绘公司等多家单位，梳理了划拨房产的补办出让手续，明晰了整个业务的办理流程。

公司拟划拨的房产实现变性登记需要完成三道程序，第一步需要在房产所在地的国土资源局分局办理划拨土地补办出让手续；第二步在合肥市国土资源局权籍调查科进行权籍调查；第三步才能到合肥市不动产登记中心进行登记。其中第一步历时较长，不仅需要调取房产相关资料，如土地权属性质材料、土地许可证、规划许可证等，而且还需邀请测绘公司出具测绘报告，材料齐全后，方能完成提交分局受理等手续，以便为顺利完成房产划拨出让做好前期准备工作。

此类房产划拨转让之所以比较困难，不仅因为这类房产建筑老旧、年代久远，土地许可证、规划许可证等相关证件难以调取，也因为每个补办手续都需提交大量辅助资料，这些流程无疑大大增加了办理转让手续的难度。

        多经事方能成大事，犯其难方能图其远。虽然过程复杂，手续繁琐，我们仍将迎难而上，通过一步步努力，盘活公司固定资产，也为同类型国有企业固定资产的管理提供经验。