为维护国有资产权益,提升国有资本运营效益,2010年9月和信公司启动经济型酒店项目,对位于六安路的房产进行改造并冠名韩江春快乐客栈六安路店。2011年3月该店的装饰工程招标工作圆满完成,3月底施工队进驻现场,目前装饰工程已接近尾声,各项筹备工作仍在紧锣密鼓的进行中。
由于该处房产历史渊源已久,周边环境复杂,在快乐客栈六安路店工程的施工过程中,面临着众多疑难棘手问题。一是建筑结构不能满足大幅度改造的施工条件,由于该房产所处楼房是一幢砖混结构的办公楼,部分楼板为预制板结构,施工难度较大。为此,施工队在进行客房改造的同时,对原建筑结构实施了加固,确保房屋结构的安全;二是水、电、消防等配套设施不健全,和信公司对水、电进行了增容,组织了消防专项设计;三是,该处房产楼下的7户商家对施工不配合和阻扰;另外,周边小区住户和物业管理部门对工程施工的不理解也对项目进展造成了一定困扰。
为加速推进装饰工程的全面实施,和信公司成立项目筹备办公室负责各项筹备工作的开展。面对上述复杂情况,项目筹备办有效协调,事前预判,充分分析,早做预案,早做安排,按照施工要求将目标任务逐项落实到位,确保各环节间的顺利衔接和跟进,绝大部分疑难棘手问题得以顺利解决。以消防工程申报施工为例,因该楼楼内只有一处楼梯,按照楼体结构和消防安全要求需增设消防通道和钢制外挂楼梯,公司要求中标单位设计并向消防部门申报消防施工方案。而小区物业指出需市规划局、市容局批复同意方可进行钢制外挂楼梯的施工。正常情况下,类似工程市规划局、市容局是不受理的。为此,公司上下协调联系,不怕周折,终于取得了市规划局、市容局受理、许可,最终使得消防项目得以按计划推进。
(和信公司 童钦)
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