10月10日，从市招标投标中心传来振奋人心的喜讯，公司所属企业合肥长江饭店有限责任公司（以下简称“长江饭店”）主楼及附属设施房产，以总租金1.59亿元成功招租。此次招租标的为长江饭店全部经营性房产，总建筑面积约为20538m2，租期10年，挂牌有效期内吸引省内外知名企业争相报名，最终四家合格意向承租方通过资格审查顺利进入竞标环节。竞拍当日现场气氛异常激烈，经过156轮竞价，该房产招租项目被安徽美邦酒店管理有限公司以前4年1485万元/年的租金（自第5年起，往后每两年在前两年实际年租金的基础上递增6%），竞得长江饭店为期10年的经营权，总租金达15962.62万元，比挂牌租金底价高出了7363.23万元，增值率高达85.63%。 
    此次招租的结果是圆满喜人的，但过程历时长久、一波三折，为积极推动该项目的顺利实施，上到主管部门领导研究决策，下至普通员工准备基础材料，都付出了艰辛的努力。从2008年开始，长江饭店一直尝试转让全部国有产权，由于涉及所处地块的老城区拆迁改造，投资数额将以数十亿计，高昂的成本让众多投资者望而怯步，致使国有产权转让工作屡次无果而终；而此次以租赁形式转让的优势在于：能以较低投资，撬动长江饭店地块整个商业板块，连接四牌楼和三孝口两大的商圈，促进商业产业的提升。2011年7月，长江饭店挂牌招租的公告在市招投标中心发布后，引起了社会各界和新闻媒体的跟踪关注。此次以高价成功招租的消息一经传出，安徽商报、合肥日报、合肥晚报等省内众多知名媒体、国内各大经济类网络媒体均大幅刊载报道，更是在业界引起不同凡响的轰动效应。 
    此次竞标成功的承租方为安徽美邦酒店管理有限公司，是一家以酒店管理策划、营销策划等为主业的公司。该公司旗下的“e家快捷”是省内首家连锁经济型酒店品牌，公司还成功运营了金寨路与环城南路交口的“老报馆1952”项目，其独特的文化氛围成为饮食文化的别致风景。有了成功典例先行示范，长江饭店项目的运营前景更值期待。长江饭店房产的成功招租，既盘活了国有存量资产，确保国有资产收益最大化，又解决了老国企员工的重新就业问题，重振了合肥老字号招牌。无论是发展前景潜藏的经济效益、民计民生关注的社会效益，还是城市名片塑造的形象效益，都将因此焕发勃勃生机。 

【长江饭店大事记】 
    有着55年历史的长江饭店，是安徽省具有代表性的老字号商业企业，位于合肥市长江中路繁华的商业核心地段。 
    ●1955年2月，上海66家私企业主投资百万元到合肥，共建“安徽大旅社”。 
    ●1956年5月，占地8000平方米的“公私合营安徽大旅社”建成试业，6月9日正式开业，定名“公私合营合肥市长江饭店”。 
    ●1967年，长江饭店转为国营，1996年改制为有限责任公司。 
    ●2006年，长江饭店进行改制，通过了《职工分流安置方案》，在市产权交易中心以5800万元正式挂牌转让未果。自2006年5月长江饭店停止营业。 
    ●2007年，伴随着合肥市大拆迁和大建设的启动，包括长江饭店在内，整个三孝口区域的旧城改造和整体开发，就已开始提上日程。众多具有实力的投资商前来洽谈，但这些投资意向最终因投资所需资金浩大落空。 
    ●2008年，在国企改革攻坚决战中，我公司重新启动长江饭店改制工作，354名在职职工完成身份置换，235名退休人员移交社区管理。 
    ●2009、2010年，长江饭店再次列入合肥国有产权推介招商项目名单，100%国有股权挂牌转让，我市通过各种对接会、投资交易会对长江饭店进行推介，但多次招商未果。 
    ●2011年，根据上级部门决策，我公司委托市招投标中心对长江饭店房产进行公开挂牌招租。本次招租的租赁期限为10年，租赁底价为800万元/年。为扩大招商力度，吸引更多有实力的投资者参与竞租，公司分别于2011年7月6日、8月18日进行了两轮挂牌招租。 
    ●2011年10月10日，长江饭店房产挂牌招租项目以1.59亿元高价拍出10年经营权。安徽美邦酒店管理有限公司夺得桂冠，以超出该项目挂牌底价7363.23万元落音钉锤。 （和信公司  童钦）