日前，合肥和信商业发展有限公司总结盘点公司2012年资产管理相关工作。该公司集中精力办理上级授权管理资产的相关业务，将产权归属界定不清、产权不完整等诸多历史遗留问题作为攻坚目标，厘清思路，迎难而上，解决了一大批老大难问题。 

如期收回合肥大厦临时建筑房屋产权

合肥大厦东边的临时建筑（面积124平方米）原由合肥大厦管理所与开发商共同开发，经双方协议，产权归合肥大厦管理所所有，开发商享有使用权，协议期到2012年7月17日止。后合肥大厦管理所改制，而改制过程中未对历史问题进行妥善处理，使得该处临时建筑的产权和收益归属、经营管理权一直未能得到明晰。 

今年7月份，合肥大厦临时建筑合作项目开发协议已经到期，为解决历史遗留问题提供了良好契机。但由于该临时建筑产权单位多次变更，又涉及事业单位改制，各方利益矛盾交叉复杂，如何按期收回此处房产，成为摆在和信公司面前的一大难题。 

为此，和信公司先后召开两次专题会议讨论研究，决定以合作开发协议到期为由，与开发商商谈收回该处房产事宜，明确产权归属，终止与合肥银光物业的代管协议，改为自行管理。通过反复沟通，开发商同意将合肥大厦临时建筑许可证及相关产权资料原件移交给和信公司，并签订了为期四年的租赁协议，该项举措使和信公司该处资产年增收12万元。 

成功办理合肥振信大厦所属房产土地证 

2011年，和信公司接收合肥永信公司改制剥离资产中的合肥振信大厦二至三层房产（建筑面积1342平方米）。此处房产属于拆迁恢复楼，由于占红线，一直无法办理土地证，永信公司改制、国有股权挂牌转让前，该房产作为瑕疵资产进行了剥离。今年，和信公司捕捉到我市为加快国有存量房产的整合、交易，出台一系列新政策，使该处房产土地证的办理成为可能。为此，该公司多次联系土地局进行协调，同时多次前往市房产局、土地档案馆查找调取原产权单位购房发票和相关文件证明，报经市土地局评估、审核、审批后，成功办理了土地出让证，节省了可观的办理出让土地证的费用，较好地实现了国有资产保值增值。 

（和信公司 霍同贵）