为积极响应产投集团《关于在管房产自查情况的通知》文件精神，公司积极开展在管房产的梳理与自查工作。自查结果显示，本部及下属子公司和信公司名下共有国轩假日1604号等13处房产存在着分布零星、招租不便、租金收益逐年降低等情况。为提高国有资产管理效率，降低运管成本，切实维护国有资产保值增值，公司意向对外挂牌转让上述房产。

充分调研是决策的基础。目前，投资基金部已完成对上述13处房产的调研工作。包括：对拟转让房产的面积、租金水平与承租期限等基本信息进行汇总；对拟转让房产的地理区位、盈收保值能力、管理成本等方面进行综合分析；对可能影响挂牌转让进度的重难点，如土地证件缺失等问题展开先期研究；整合拟挂牌房产的资产原值、测算预估房产的市场现值，推算转让过程中涉及的税费以及转让收益，衡量挂牌转让的必要性等。

基于充分的调查研究，投资基金部及时汇总材料上报公司办公会审议。办公会从政策、制度、财务、实务操作等多个维度对该事项进行审议，原则同意对上述存量房产进行对外挂牌转让，并从合法性、合规性、合理性三个方面对转让工作提出了相关建议与意见。现阶段，存量房产对外转让的议案已经产投集团办公会审议通过。

在管房产的梳理与自查，有利于公司及时把握资产的运营管理总体状况，低收益资产的转让有利于公司集中精力开展优势业务。未来，公司将继续完善相关房产的运营管理等工作。

（投资基金部  李静芸）