为理顺和加强国有资产的运营管理，市国资公司批准了我公司过户相关房产产权的请求。公司资产管理部随后与市房产监理处汇报沟通，最终征得市房产局同意按企业改制程序办理划拨变更，先后将6处共计5666㎡的房产过户至公司名下，并为公司节省了可观的过户费用。

由于公司持有房产多数为改制划入，绝大多数没有土地权证，加之原房屋产权人多次变更，补办土地权证的资料已无从查找，补办出让土地权证存在着极大的难度和障碍。 

为妥善解决该项工作，公司资产管理部人员积极与市国土资源局协调沟通，市国土资源局也专门派相关处室负责人到公司召开现场办公协调会。现场协调会的召开，极大地推进了土地证办理进度。但国土资源局认定我公司部分房产办理出让土地证属转让行为，而不属于改制企业变更行为，需交纳土地增值税等税费达200余万元。 

面对上述情况，公司资产管理部数次前往国土资源局、房产局、城建档案馆查找资料，多次向市土地资源局汇报情况，陈情述由，终于征得市国土资源局的同意，按直接变更持有人的方式，办理了南方大厦、政通大厦等4处房产（分割占地面积达710.38平米）的出让土地权证。此举为我公司节省了大量费用开支，公司六处房产的土地出让权证办理工作大头落地。    

（国正公司  吴力伟）